Construye a la carta, nació de la sugerencia de varios clientes. La ventaja de facilitarte varias opciones de contratación, es que ampliamos la flexibilidad de nuestros servicios, adaptándonos a tus necesidades. Mantenemos el mismo objetivo en común, que es una construcción de calidad, y que podamos ofrecerte el mejor producto optimizando costes, implicándonos un poco más todos en el proceso de la construcción de tu casa.
1/ OPCIONES PARA
AUTOPROMOTORES
«Un autopromotor es quien elige tomar las riendas en la construcción de su vivienda. Este rol implica una participación activa desde la adquisición de la parcela hasta la finalización de la obra, incluyendo la gestión de trámites y la contratación de equipos de trabajo. A diferencia de comprar una casa ya construida o un piso en promoción, el autopromotor asume el papel de promotor inmobiliario, pero con una diferencia sustancial: su proyecto es único y personal, no destinado a la venta o alquiler.»
Como autopromotor te damos varias opciones de contratación, cada tipo te involucrará más o menos en la construcción de tu vivienda y por supuesto tendrá un coste distinto.
1/ OPCIONES PARA
AUTOPROMOTORES
«Un autopromotor es quien elige tomar las riendas en la construcción de su vivienda. Este rol implica una participación activa desde la adquisición de la parcela hasta la finalización de la obra, incluyendo la gestión de trámites y la contratación de equipos de trabajo. A diferencia de comprar una casa ya construida o un piso en promoción, el autopromotor asume el papel de promotor inmobiliario, pero con una diferencia sustancial: su proyecto es único y personal, no destinado a la venta o alquiler.»
Como autopromotor te damos varias opciones de contratación, cada tipo te involucrará más o menos en la construcción de tu vivienda y por supuesto tendrá un coste distinto.
OPCION 1.
OBRA COMPLETA
(UN SOLO CONTRATISTA)
OPCION 2
OBRA COMPLETA
(MEDIANTE GESTOR DE PROYECTO)
OPCION 3.
OBRA COMPLETA
(VARIOS CONTRATISTAS)
Esta opción está pensada si tú quieres hacer tu vivienda con el formato habitual de autopromotor, tal y como se suelen hacer las contrataciones con la mayoría de las empresas de construcción, con una sola empresa (con nosotros), con un solo interlocutor y sin necesidad de tener una implicación directa con la obra.
Esta opción está pensada si tú quieres hacer tu vivienda como autopromotor, tal y como se suelen hacer las contrataciones, pero con un solo interlocutor que será el gestor del proyecto que se encarga de solicitar varios presupuestos para cada partida (carpinterías, electricista,.. Y gestionar a cada uno de los gremios contratados.
Te ofrecemos los servicios del grupo de profesionales que trabajan de forma habitual con nosotros para nuestras construcciones.
Empresas serias y profesionales que priman la calidad y que están habituadas y tienen experiencia en este tipo de construcción. Las cuales llevan mas de 100 viviendas ejecutadas con nosotros durante los últimos 15 años.
Con la ventaja de que tú firmaras directamente con cada profesional, además podrás integrar a los profesionales que tu consideres en tu obra.
Siempre con el asesoramiento, apoyo y guía por nuestra parte durante todo el proceso de construcción.
Coste: En estos casos el coste será de entre un +15% -20% mayor que con otras opciones que proponemos ya que el constructor cobra a cada uno de los gremios que entra en la obra un coeficiente de paso.
Coste: En estos casos el coste será de entre un +7- +10% de cada presupuesto que forme parte de la obra, será el gestor de proyecto el que gestionara con cada contrata aunque el que firma directamente con cada una serás tú
Coste: En estos casos se elimina cualquier tipo de comisión contratando directamente con cada gremio. Esta opción es la más demandada por nuestros clientes.
OPCION 1.
OBRA COMPLETA
(UN SOLO CONTRATISTA)
Esta opción está pensada si tú quieres hacer tu vivienda con el formato habitual de autopromotor, tal y como se suelen hacer las contrataciones con la mayoría de las empresas de construcción, con una sola empresa (con nosotros), con un solo interlocutor y sin necesidad de tener una implicación directa con la obra.
Coste: En estos casos el coste será de entre un +15% -20% mayor que con otras opciones que proponemos ya que el constructor cobra a cada uno de los gremios que entra en la obra un coeficiente de paso.
OPCION 2
OBRA COMPLETA
(MEDIANTE GESTOR DE PROYECTO)
Esta opción está pensada si tú quieres hacer tu vivienda como autopromotor, tal y como se suelen hacer las contrataciones, pero con un solo interlocutor que será el gestor del proyecto que se encarga de solicitar varios presupuestos para cada partida (carpinterías, electricista,.. Y gestionar a cada uno de los gremios contratados.
Coste: En estos casos el coste será de entre un +7- +10% de cada presupuesto que forme parte de la obra, será el gestor de proyecto el que gestionara con cada contrata aunque el que firma directamente con cada una serás tú
OPCION 3.
OBRA COMPLETA
(VARIOS CONTRATISTAS)
Te ofrecemos los servicios del grupo de profesionales que trabajan de forma habitual con nosotros para nuestras construcciones.
Empresas serias y profesionales que priman la calidad y que están habituadas y tienen experiencia en este tipo de construcción. Las cuales llevan mas de 100 viviendas ejecutadas con nosotros durante los últimos 15 años.
Con la ventaja de que tú firmaras directamente con cada profesional, además podrás integrar a los profesionales que tu consideres en tu obra.
Siempre con el asesoramiento, apoyo y guía por nuestra parte durante todo el proceso de construcción.
Coste: En estos casos se elimina cualquier tipo de comisión contratando directamente con cada gremio. Esta opción es la más demandada por nuestros clientes.
2/ OPCIONES PARA
AUTOPROMOTORES Y PROMOTORES
Hay clientes que solo necesitan de nosotros una o varias partes de las que componen nuestras viviendas BioPasivas. Estos clientes pueden ser particulares, arquitectos, promotores,…
A continuación, te damos varias opciones para que tú elijas, siendo eso la esencia de nuestra construcción. De las tres que ofrecemos probablemente la opción número 6 es la que más nos solicitan y la que añade al proyecto un hecho diferencial con respecto a otras construcciones.
2/ OPCIONES PARA
AUTOPROMOTORES Y PROMOTORES
Hay clientes que solo necesitan de nosotros una o varias partes de las que componen nuestras viviendas BioPasivas. Estos clientes pueden ser particulares, arquitectos, promotores,…
A continuación, te damos varias opciones para que tú elijas, siendo eso la esencia de nuestra construcción. De las tres que ofrecemos probablemente la opción número 6 es la que más nos solicitan y la que añade al proyecto un hecho diferencial con respecto a otras construcciones.
OPCION 4.
ESTRUCTURA DE MADERA
(SUMINISTRO Y MONTAJE)
OPCIÓN 5
ESTRUCTURA DE MADERA
(SUMINISTRO Y MONTAJE ENVOLVENTE
TÉRMICA+ENCINTADO+VENTANAS)
OPCION 6
ESTRUCTURA DE MADERA
(SUMINISTRO Y MONTAJE ENVOLVENTE TÉRMICA+ENCINTADO+VENTANAS+
PAQUETE DE ENERGIAS RENOVABLES)
- Incluye fabricación, suministro y montaje de estructura ya sea de entramado ligero o CLT según proyecto de ingeniería.
- CLT: Suministro y montaje de estructura según calculo estructural
- Entramado ligero: Muros estructurales que constan de estructura de madera aserrada o bi-laminada, con escuadrías de montantes verticales que van desde los 120x45mm hasta 240x60mm (adaptado a cada zona climática), relleno con aislamiento natural o reciclado (espesores desde 12cm hasta 24cm), colocación de tableros estructurales (libres de formaldehidos) certificados Passivhaus en ambas caras que además hacen función de barrera de vapor en el caso del tablero interior, estos muros se llevarían ya montados a la parcela y se ensamblaran en obra.
En el caso de la cubierta, sería el mismo proceso que en los muros, estructura + aislamiento + tableros estructurales en ambas caras.
Todo ello perfectamente sellado y encintado en los interiores del muro y cubierta con el fin de conseguir la mejor hermeticidad al aire, este proceso se realizará independientemente de que la vivienda se certifique Passivhaus o no, es un control de calidad nuestro aunque en esta opción no realizaremos la prueba de estanqueidad al aire conocida como test de blowerdoor ya que las ventanas no los colocaríamos nosotros.
- Incluye la Opción 4 completa
- Incluye suministro, colocación y sellado de ventanas de altas prestaciones, las necesarias dependiendo la zona climática en la que se está construyendo, pueden ser de doble cristal o triple cristal; y también, dependiendo del proyecto y del presupuesto que se tenga podría ser mixtas (madera y aluminio) o PVC.
- En esta opción también incluimos un test de estanqueidad o test de BlowerDoor esta prueba normalmente se hace cuando se va a certificar una vivienda Passivhaus, en nuestro caso lo hacemos en todas nuestras construcciones como un control de calidad nuestro (*), siempre y cuando coloquemos nosotros las ventanas con nuestras empresas de confianza.
*Se marca como objetivo las 0,6r/h (renovaciones hora) en proyectos que se van a certificar)
- Incluye la Opción 5 completa
- Incluye sistema exclusivo de climatización de BioPasiva que consta de Instalación del paquete de energías renovables que consta de:
- Instalación de Aerotermia de altas prestaciones y potencia adecuada para cada proyecto, según necesidades, tanto para agua caliente sanitaria como para calefacción y refrigeración con nuestro exclusivo sistema de climatización a través de conductos de la ventilación.
- Instalación de Sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor de alta eficiencia energética y filtrado de aire, certificado Passivhaus.
- Instalación fotovoltaica de autoconsumo de 2 kW, esto podrá aumentarse hasta lo que se desee según necesidades, pero en origen, lo que se incluye es la instalación de 2 kW sin baterías de acumulación.
OPCION 4.
ESTRUCTURA DE MADERA
(SUMINISTRO Y MONTAJE)
- Incluye fabricación, suministro y montaje de estructura ya sea de entramado ligero o CLT según proyecto de ingeniería.
- CLT: Suministro y montaje de estructura según calculo estructural
- Entramado ligero: Muros estructurales que constan de estructura de madera aserrada o bi-laminada, con escuadrías de montantes verticales que van desde los 120x45mm hasta 240x60mm (adaptado a cada zona climática), relleno con aislamiento natural o reciclado (espesores desde 12cm hasta 24cm), colocación de tableros estructurales (libres de formaldehidos) certificados Passivhaus en ambas caras que además hacen función de barrera de vapor en el caso del tablero interior, estos muros se llevarían ya montados a la parcela y se ensamblaran en obra.
En el caso de la cubierta, sería el mismo proceso que en los muros, estructura + aislamiento + tableros estructurales en ambas caras.
Todo ello perfectamente sellado y encintado en los interiores del muro y cubierta con el fin de conseguir la mejor hermeticidad al aire, este proceso se realizará independientemente de que la vivienda se certifique Passivhaus o no, es un control de calidad nuestro aunque en esta opción no realizaremos la prueba de estanqueidad al aire conocida como test de blowerdoor ya que las ventanas no los colocaríamos nosotros.
OPCIÓN 5
ESTRUCTURA DE MADERA
(SUMINISTRO Y MONTAJE ENVOLVENTE
TÉRMICA+ENCINTADO+VENTANAS)
- Incluye la Opción 4 completa
- Incluye suministro, colocación y sellado de ventanas de altas prestaciones, las necesarias dependiendo la zona climática en la que se está construyendo, pueden ser de doble cristal o triple cristal; y también, dependiendo del proyecto y del presupuesto que se tenga podría ser mixtas (madera y aluminio) o PVC.
- En esta opción también incluimos un test de estanqueidad o test de BlowerDoor esta prueba normalmente se hace cuando se va a certificar una vivienda Passivhaus, en nuestro caso lo hacemos en todas nuestras construcciones como un control de calidad nuestro (*), siempre y cuando coloquemos nosotros las ventanas con nuestras empresas de confianza.
*Se marca como objetivo las 0,6r/h (renovaciones hora) en proyectos que se van a certificar)
OPCION 6
ESTRUCTURA DE MADERA
(SUMINISTRO Y MONTAJE ENVOLVENTE TÉRMICA+ENCINTADO+VENTANAS+
PAQUETE DE ENERGIAS RENOVABLES)
- Incluye la Opción 5 completa
- Incluye sistema exclusivo de climatización de BioPasiva que consta de Instalación del paquete de energías renovables que consta de:
- Instalación de Aerotermia de altas prestaciones y potencia adecuada para cada proyecto, según necesidades, tanto para agua caliente sanitaria como para calefacción y refrigeración con nuestro exclusivo sistema de climatización a través de conductos de la ventilación.
- Instalación de Sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor de alta eficiencia energética y filtrado de aire, certificado Passivhaus.
- Instalación fotovoltaica de autoconsumo de 2 kW, esto podrá aumentarse hasta lo que se desee según necesidades, pero en origen, lo que se incluye es la instalación de 2 kW sin baterías de acumulación.
